Come portare una seconda casa in Francia

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La Francia è una destinazione turistica popolare con la sua bellissima e variegata campagna, un sacco di spazio e un ricco patrimonio gastronomico. Se non hai mai considerato l'acquisto di una casa per le vacanze in Francia, ecco alcune idee per aiutarti.

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   Inizia la tua ricerca su Internet. In questo modo, inizierai con un'idea generale del prezzo da pagare in base alle dimensioni, alla posizione e alle condizioni della proprietà. Allo stesso modo, imparerai il processo francese di acquisto di una casa.

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   Fai un elenco dei tuoi criteri. L'elenco dovrebbe includere criteri quali il tempo di viaggio massimo per la tua proprietà, il prezzo massimo, il noleggio preferito, il numero massimo di camere, le condizioni della struttura, i servizi collegati, ecc. Seguire la tua lista è un buon modo per rimanere concentrati sui tuoi obiettivi di acquisto.

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   Presta particolare attenzione. Questo è importante quando prepari la tua lista e definisci quale tipo di luogo stai cercando.
   • Una casa indipendente in mezzo alla campagna può essere il tuo ideale, ma ricorda che dovrai usare la tua auto per tutto. Si noti inoltre che le leggi sulla guida in stato deformato sono severe in Francia. Pertanto, se ti piace andare al ristorante, potresti dover rinunciare al piacere di un bicchiere di vino durante la cena.
   • Vivere in un villaggio o in una piccola città significa che puoi passeggiare per comprare il giornale e i cornetti ogni mattina, quindi il bar e il ristorante sono a una distanza ragionevole. Tuttavia, potresti doverti rassegnare al rumore del traffico. Inoltre, in un piccolo villaggio, molte piccole imprese devono chiudere per mancanza di affari. Quindi finisci per usare il tuo veicolo per mancanza di negozi vicini, in quello che pensavi fosse il posto ideale.
   • Se vuoi essere vicino al mare, tieni presente che in Francia, come in qualsiasi altro paese, pagherai di più per una proprietà equivalente. Di norma, il più lontano dal mare è il più economico.

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   Usa le tue vacanze. Goditi le tue vacanze alla scoperta di diverse regioni della Francia e scopri cosa ti piace di più. La Francia è un paese vasto, il paesaggio e il clima variano da una regione all'altra, quindi avrai bisogno di questa esperienza per scoprire dove vorresti effettuare il tuo acquisto. Guarda le tue proprietà in inverno. Il costo tende ad essere più basso in questo periodo dell'anno. Inoltre, avrai un'idea della regione fuori stagione.

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   Prendi un appuntamento Se hai poco tempo per le tue visite, fissa un appuntamento con gli agenti online prima di andare lì. Il motivo è che saranno in grado di organizzare per vedere le proprietà di diversi agenti immobiliari contemporaneamente. Se hai più tempo, è meglio contattare gli agenti immobiliari individualmente, quindi non sei limitato dal numero di agenti immobiliari che l'agente Internet ti offrirà. Gli agenti immobiliari sono così comuni in Francia che li troverai anche nei villaggi più piccoli. Come acquirente, dovrai pagare le commissioni di transazione. In generale, sono inclusi nel prezzo. Questo è facilmente verificabile, il prezzo deve contenere le lettere F.I.A. (Incluse le spese di agenzia) a lui allegato.

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   Impara il processo degli atti di incarico. Gli aspetti legali dell'acquisto di una casa sono gestiti da un notaio. È chiamato dal venditore. Sarà comunque imparziale perché lavora per lo stato francese. Se non sei soddisfatto di questo sistema, nulla ti impedisce di nominare il tuo notaio. Pertanto i notai condivideranno il lavoro e le spese. Per quanto riguarda l'agente immobiliare, l'acquirente deve pagare le spese notarili. Comprendi che, sebbene tu paghi le loro commissioni, né l'agente immobiliare né il notaio rappresentano esclusivamente i tuoi interessi. Le spese notarili ammontano generalmente all'8% circa del prezzo di vendita dell'immobile.

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   Chiedi a uno specialista. Sebbene i francesi non abbiano la tradizione di fare un'ispezione quando acquistano una casa, puoi assumere un costruttore certificato che ti riferirà sulle condizioni di una proprietà. Se parli inglese, puoi trovare ispettori inglesi che vivono in Francia. Digita "geometri britannici in Francia" in qualsiasi motore di ricerca.

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   Utilizza una società di cambio per trasferire fondi dal tuo acquisto. Avrai un tasso di cambio molto migliore rispetto a una normale banca.

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   Acquisire familiarità con i propri diritti nell'ambito del sistema francese. Dopo aver firmato il contratto iniziale, l'accordo di vendita, l'utente ha un periodo di recesso di sette giorni. A meno che tu non abbia investito in questa proprietà per affari.

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    Controlla tutto. Andando dal notaio per firmare la vendita, visitare la proprietà un'ultima volta per verificare che nulla sia cambiato. Il contratto di locazione di vendita afferma che la proprietà viene venduta nello stato il giorno della firma.