Come rinnovare una casa

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è un wiki, il che significa che molti articoli sono scritti da diversi autori. Per creare questo articolo, 21 persone, alcune anonime, hanno partecipato alla sua edizione e al suo miglioramento nel tempo.

Il rinnovamento è un'attività che può richiedere molto tempo e denaro, ma se si sceglie di iniziare a rinnovare una casa, è abbastanza fattibile. Con l'aiuto di questo articolo e le risorse che offre, puoi decidere se un progetto di ristrutturazione può essere adattato alla tua situazione.

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1. 
   

   
   Sogno, ma sogno semplice. Individua le tue esigenze e stima quale potrebbe essere la soluzione più semplice. Un progetto di questo tipo può crescere molto rapidamente se lasci andare le cose. Fai un punto sul denaro che hai a disposizione nel tuo conto bancario e mettilo da parte. Se hai un compagno di vita, assicurati di avere entrambi gli stessi sogni. È molto più semplice capire i sacrifici che puoi fare per qualcosa che entrambi desideri, piuttosto che uno dei due partner che compie sacrifici per il piacere dell'altro. Perché ci saranno sacrifici.

2. 
   

   
   Fai qualche ricerca. Vai in biblioteca e controlla le riviste in cui puoi trovare le informazioni più adatte a te. Se è necessario un nuovo bagno, non è necessario consultare le riviste sul layout della stanza. Non andare neanche nei colori e nelle esche. Se è possibile aggiornare o convertire una parte esistente, farlo.

3. 
   

   
   
   
   Draw. A meno che tu non abbia una forte abilità di disegno, usa la griglia e disegna una scala per la stanza che stai per rinnovare / costruire. Questo ti aiuterà a visualizzare meglio ciò che hai in mente. Coloro che vendono apparecchiature o servizi capiranno più facilmente un disegno bidimensionale di una vasca da bagno in una stanza larga 1,5 m rispetto a una descrizione orale del progetto.

4. 
   

   
   Discutere i costi del lavoro con un elettricista e un imprenditore edile. Dovrai richiedere un preventivo accurato per ogni pezzo. Risparmierai pensando di installare il muro a secco. Non salire sul tetto a meno che non si disponga di strumenti e competenze specifici. Evita anche l'elettricità se non sei veramente sicuro di te stesso. I tuoi ricordi delle lezioni di fisica delle superiori non saranno sufficienti! Ora puoi rivedere il preventivo e riconsiderare.

5. 
   

   
   
   
   Chiama un architetto. Se rimodelli solo un pezzo, potrebbe non essere necessario, ma non costerà molto. Il dipartimento di pianificazione valuterà il lavoro dell'architetto, se necessario. L'interesse di consultare un architetto è (tra le altre cose) che ti porterà idee e suggerimenti che potresti non aver pensato. Un buon architetto ti offrirà una visione originale, critica e coerente con il tuo progetto. Parla con il tuo coniuge delle proposte e delle richieste dell'architetto. Consultare anche l'appaltatore per un consiglio sull'appaltatore che si intende utilizzare, ma tenere presente che in qualità di proprietario della casa, l'utente sarà responsabile del contratto con l'appaltatore. Puoi anche chiedere all'architetto un consiglio sui permessi necessari e vedere se può aiutarti a ottenerli.

6. 
   

   
   Richiedi un prestito dalla tua banca. Deve essere maggiore della quantità di lavoro di almeno il 10%. Anche se fai il lavoro da solo, ci saranno sempre sovraccarichi di costi.

7. 
   

   
   Chiedi ad amici o colleghi che hanno già effettuato lavori di ristrutturazione a casa. Ottieni feedback sui subappaltatori che prevedi di utilizzare. L'ufficiale del prestito potrebbe anche essere in grado di indirizzarti per questo passaggio.

8. 
   

   
   Controlla i documenti di licenza. Ricorda di verificare che il tuo imprenditore o architetto abbia presentato i permessi di costruzione necessari. Puoi informarti presso il dipartimento di pianificazione del tuo municipio.

9. 
   

   
   Presenta il tuo progetto a diverse aziende. Richiedi un preventivo dettagliato per iscritto sul costo del lavoro, della manodopera e dei materiali inclusi. Tieni presente che non è necessariamente necessario cercare il prezzo più basso, non è necessariamente sinonimo di qualità. La reputazione dell'azienda è molto importante, quindi è necessario parlare a quante più persone possibile delle strutture che stai pensando di utilizzare.

10. 
    

    
    Gli imprenditori sono generalmente aperti alla negoziazione dei prezzi. Allo stesso modo, se alcune parti del lavoro sembrano facili da svolgere o si adattano alle tue capacità, non esitare a farlo da solo. Questo ti darà una sensazione molto soddisfacente di aver svolto un po 'del lavoro da solo, purché abbiano successo. La maggior parte delle persone che sono in qualche modo manuali possono posare da sole assi di compensato (queste pareti bianche sono in 8x4).

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    Includere nel contratto una clausola di fine lavoro prima della brutta stagione. Almeno completare il tetto prima dell'inverno.D'altra parte, dovrai accettare l'idea che dovrai indovinare l'inizio di questa stagione. Nessun appaltatore decente accetterà di finire il lavoro prima dell'inizio di una stagione delle piogge, ma è possibile fissare una data, ad esempio il 15 ottobre, perché la fine dell'autunno e l'inizio della stagione delle piogge. l'inverno è generalmente periodi piovosi.

12. 
    

    
    Assumi un appaltatore. Organizza visite settimanali con il caposquadra o l'appaltatore stesso per verificare lo stato di avanzamento dei lavori. L'idea non è quella di ostacolare il lavoro, ma di intervenire su un dettaglio che non ti soddisfa prima che sia troppo avanzato per correggerlo. Ed è durante questa fase che apparirà il 10% in più, o piuttosto scomparirà rapidamente.

13. 
    

    
    Ispeziona il lavoro ogni giorno, una volta che i lavoratori se ne sono andati. Potresti desiderare prese elettriche, luci o lavandini in numero maggiore rispetto a quelli nei piani. Per la maggior parte di noi, è più facile realizzare le cose visualizzandole che sui piani. Inoltre, se noti un difetto, come uno sfiato del bagno che non ha uscita, puoi dirlo all'appaltatore il giorno successivo. Più lavoro avanza, più seppellirà piccoli difetti. E più sarà costoso riparare piccoli problemi sepolti in base ad altri accordi.

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    Non cercare di sfruttare l'imprenditore, non essere troppo esigente. Se hai i soldi, tieni in ostaggio lui e la tua casa. La cosa migliore per questo tipo di progetto è che tutti sono contenti del risultato.

consiglio

• Ringrazia i dipendenti e congratulati con loro per il loro lavoro.
• La maggior parte degli artigiani viene onestamente pagata per il proprio lavoro e lo fa in modo efficiente. Cerca di stabilire un prezzo equo in base al tempo e al lavoro da svolgere. Se sei pagato 30 € l'ora, vuoi davvero entrare nel lavoro che qualcuno conosce bene e può fare per 15 €?
• A meno che tu non sia nevrotico e aderente al tuo programma, ci saranno modifiche al progetto. Assicurati di avere il 10% in più di fondi disponibili, oltre alla tariffa fornita dal tuo appaltatore. Anche così, potrebbe aver sottovalutato i costi e addebitato più del previsto.
• Sentiti libero di fare brevi corsi di pittura, ristrutturazione, carpenteria, ecc., Per apprezzare il lavoro che fornirà ai tuoi lavoratori.
• Assicurati di iniziare a lavorare durante la bella stagione.

avvertenze

• Se te lo puoi permettere, potrebbe essere una buona idea prenotare un hotel per preservare la tua privacy, ma NON è il momento di fare una vacanza.
• Un progetto di questo tipo può essere fonte di stress nelle relazioni personali.